Η κατασκευή και η θέση σε λειτουργία ενός δικτύου φυσικού αερίου σε ένα σύγχρονο κτίριο κατοικιών δεν αποτελεί απλώς μια τεχνική πρόκληση, αλλά και μια περίπλοκη νομική και κανονιστική διαδικασία. Κάθε κράτος και κάθε δήμος εφαρμόζει συγκεκριμένους κώδικες ασφαλείας, όπως ο Διεθνής Κώδικας Καυσίμων Αερίων (International Fuel Gas Code – IFGC) ή οι αντίστοιχοι εθνικοί τεχνικοί κανονισμοί. Η πλήρης συμμόρφωση με αυτά τα πρότυπα είναι υποχρεωτική, καθώς οποιαδήποτε παρέκκλιση μπορεί να οδηγήσει σε απόρριψη της αδειοδότησης, βαριά πρόστιμα ή, στη χειρότερη περίπτωση, σε σοβαρά ατυχήματα.
Το συχνότερο σφάλμα που παρατηρείται κατά τον έλεγχο των εγκαταστάσεων από τους κρατικούς ή δημοτικούς ελεγκτές είναι η λανθασμένη επιλογή ή η ελλιπής τεκμηρίωση των υλικών. Όλα τα εξαρτήματα που χρησιμοποιούνται σε ένα δίκτυο φυσικού αερίου, από τους σωλήνες και τις βάνες μέχρι τα στεγανοποιητικά υλικά των σπειρωμάτων, πρέπει να φέρουν πιστοποιήσεις από αναγνωρισμένους οργανισμούς δοκιμών. Οι εργολάβοι συχνά υποπίπτουν στο λάθος να χρησιμοποιούν υλικά γενικής υδραυλικής χρήσης, τα οποία δεν είναι εγκεκριμένα για τη μεταφορά καυσίμων αερίων. Κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης, η απουσία των απαραίτητων πιστοποιητικών κατασκευής και των σημάνσεων καταλληλότητας πάνω στους σωλήνες οδηγεί σε αυτόματη αποτυχία της διαδικασίας έγκρισης.
Η διαδικασία των δοκιμών πίεσης και στεγανότητας αποτελεί το πιο κρίσιμο ορόσημο για την πιστοποίηση του δικτύου. Οι κανονισμοί ορίζουν ξεκάθαρα ότι το σύστημα πρέπει να υποβληθεί σε δοκιμή υπό πίεση σημαντικά υψηλότερη από την κανονική πίεση λειτουργίας του για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα. Για παράδειγμα, αν η πίεση λειτουργίας είναι χαμηλή, η δοκιμή μπορεί να απαιτεί πίεση πολλαπλάσια, η οποία μετριέται με ειδικά βαθμονομημένα μανόμετρα. Ένα κοινό σημείο αποτυχίας σε αυτό το στάδιο είναι η βιασύνη: οι τεχνικοί συχνά δεν αφήνουν το σύστημα υπό πίεση για τον απαιτούμενο χρόνο ή δεν λαμβάνουν υπόψη τις μεταβολές της θερμοκρασίας του περιβάλλοντος, οι οποίες μπορούν να επηρεάσουν την ένδειξη του μανομέτρου, προκαλώντας ψευδείς ενδείξεις διαρροής.
Ένας άλλος τομέας όπου οι επιθεωρητές εντοπίζουν συστηματικά παραβάσεις είναι ο επαρκής αερισμός των χώρων όπου είναι εγκατεστημένες οι συσκευές καύσης. Οι κανονισμοί επιβάλλουν αυστηρούς κανόνες για τον υπολογισμό του όγκου του αέρα που απαιτείται για την ασφαλή καύση του αερίου και την απομάκρυνση των καυσαερίων. Σε πολλά διαμερίσματα, κατά τη διάρκεια ανακαινίσεων, οι ιδιοκτήτες κλείνουν ασυνείδητα τις θυρίδες αερισμού ή τοποθετούν συσκευές σε χώρους που δεν πληρούν τις ελάχιστες απαιτήσεις κυβικών μέτρων. Αυτή η μη εξουσιοδοτημένη τροποποίηση καθιστά την εγκατάσταση παράνομη και εξαιρετικά επικίνδυνη, καθώς αυξάνει την πιθανότητα συσσώρευσης μονοξειδίου του άνθρακα.
Η σωστή σήμανση και η προσβασιμότητα των κεντρικών διακοπτών (shut-off valves) αποτελούν επίσης βασικά κριτήρια compliance. Σε μια πολυκατοικία, πρέπει να είναι απολύτως σαφές ποια βάνα απομονώνει ποιο διαμέρισμα. Οι επιθεωρητές απαιτούν μόνιμες, ευανάγνωστες και ανθεκτικές στον χρόνο σημάνσεις. Επιπλέον, οι γενικοί διακόπτες ασφαλείας πρέπει να βρίσκονται σε σημεία ελεύθερα από εμπόδια, ώστε να μπορούν να χρησιμοποιηθούν άμεσα από τους ενοίκους ή τις υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης. Η τοποθέτηση αντικειμένων μπροστά από τις βάνες ή το κλείδωμα των χώρων των μετρητών χωρίς την παροχή πρόσβασης σε όλους τους ενοίκους συνιστά σοβαρή κανονιστική παράβαση.
Η τεκμηρίωση και η τήρηση του ιστορικού της εγκατάστασης είναι το τελικό βήμα για τη διασφάλιση της νομιμότητας. Ο διαχειριστής του κτιρίου ή ο ιδιοκτήτης οφείλει να διατηρεί έναν πλήρη φάκελο που περιλαμβάνει τα εγκεκριμένα μηχανολογικά σχέδια “ως κατασκευάσθη” (as-built drawings), τα πρωτόκολλα των δοκιμών πίεσης υπογεγραμμένα από τον αδειούχο εγκαταστάτη, καθώς και τις εγγυήσεις των κατασκευαστών των συσκευών. Αυτός ο φάκελος πρέπει να ενημερώνεται μετά από κάθε περιοδική συντήρηση ή τροποποίηση του δικτύου. Η απουσία ενημερωμένου αρχείου μπορεί να δημιουργήσει τεράστια νομικά προβλήματα σε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου ή κατά τον έλεγχο από τις ασφαλιστικές εταιρείες.
Η συμμόρφωση με τους κανονισμούς δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται ως μια γραφειοκρατική υποχρέωση, αλλά ως μια εγγύηση ασφαλείας. Οι αυστηρές προδιαγραφές του IFGC και των τοπικών κωδίκων έχουν θεσπιστεί μετά από δεκαετίες μελέτης των ατυχημάτων και στοχεύουν στην εξάλειψη του ανθρώπινου παράγοντα ως αιτία σφάλματος. Συνεργαζόμενοι με πιστοποιημένους μηχανικούς και τηρώντας ευλαβικά κάθε στάδιο της κανονιστικής διαδικασίας, οι ιδιοκτήτες ακινήτων εξασφαλίζουν ότι η επένδυσή τους είναι νόμιμη, ασφαλής και προστατευμένη από κάθε μελλοντική ευθύνη.
Αυτα ειναι ολα οσα πρεπει αν ξερετε για εσωτερικη εγκατασταση φυσικου αεριου